【LEE@輸入ビジネス】

544号「20万円得をしました」

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こんにちは。

 

LEEです。

 

 

 

昨日私は20万円も得をしました…

 

 

 

最安値で仕入れる事は重要です。

 

 

 

個人輸入レベルでは

 

メーカー直仕入れは少なく

 

代理店や卸や問屋から

 

もしくは海外の小売りから

 

仕入れている事もあります。

 

 

 

小回りが効いたり

 

日本の企業ができない

 

小さなシェアを拾っていく事で

 

個人輸入は稼げています。

 

 

 

昨日は実店舗の視察に行き

 

そのビルに入っている店舗さんに

 

色々と情報を聞いて回っていました。

 

 

 

地代がいくらなのか?

 

1日何人ぐらいアクセスがあるのか?

 

 

 

ついでにだいたい仕入れてる国が

 

解るので仕入先と値段とかまで

 

聞いてしましました。

 

 

 

正直大きく儲かっているお店は

 

幾度と無かったです。

 

 

 

ネットでの小売業は

 

ある程度ターゲットを絞って

 

ターゲット側もニーズのある商品を

 

見つけ易い状態だから成り立ちますが

 

これが実店舗だとなかなか

 

難しいみたいです。

 

 

 

通りかかった人から

 

共感を得たりニーズを調べたり

 

するのは一苦労かと思います。

 

 

 

実際に実店舗での売上は

 

指名買い以外の場合は

 

接客する人で何倍も

 

売上が変わる事実からも読み取れます。

 

 

 

指名買いの場合であれば

 

そこまで大きくは変わりませんが

 

逆に指名買いしてもらうためには

 

ネットでの集客が必ず必要です。

 

 

 

ですから私も実店舗OPENに向けて

 

動いていますが、

 

ネットでの集客有りきで考えています。

 

 

 

どこまで成約率が出るのか

 

どこまで売上が立つのか

 

これは本当にやってみないと解りません。

 

 

 

そんなこんなで最近は実店舗の

 

視察や準備や戦略を考えているのですが

 

そんな中で20万円得する事がありました。

 

 

 

冒頭に記載した通り

 

私達は最安値で仕入れる事が重要です。

 

 

 

で、これを物販以外で

 

最近経験しました。

 

 

 

とあるテナント募集している物件ですが

 

不動産屋を通した場合と

 

家主直ですと大きく金額が変わりました。

 

 

 

で、どのくらい値段が変わったのかと言うと

 

何と「倍」です。

 

 

 

家賃はそこまで変わりませんが

 

敷金礼金が20万円も安くなったのです。

 

 

 

正直テンションが上がりましたが(笑)

 

これも輸入ビジネスの仕入れに近い物が

 

あると思います。

 

 

 

いかに仲介業者を除いて

 

直接交渉できるようになるか、

 

またはいかに安く仕入れる事が

 

重要かと言う事を改めて

 

感じる瞬間でした。

 

 

 

そういう理由もあり、

 

申込書をすぐに提出し

 

これから着々と準備を整えて

 

行きたいと思います。

 

 

 

生活において不動産や賃貸と

 

無縁の人の方が少ないと思うので

 

物販以外のプライベートでも

 

仲介業者を除いて交渉できるように

 

していくと良いですね。

 

 

 

 

 

 

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